Materiały konferencyjne SEP 2019

Polityka czynszowa i windykacyjna  Czynsze z zasobów mieszkaniowych Oddziału AZM są głównym źródłem finansowania kosztów ponoszonych na utrzymanie budynków, remonty i modernizacje.  Gminy posiadają różnorodne źródła przychodu, a Oddział AZM uzyskuje przychody wyłącznie z posiadanych zasobów nieruchomości. W porównaniu do stawek czynszów w prywatnych kamienicach (7-10 zł w budynkach o standardzie podobnym do budynków Spółki) czynsze SRK SA są jednak dużo niższe. Przy ocenie stawek czynszów warto także zwrócić uwagę na bardzo aktywną politykę remontową prowadzoną przez Oddział AZM. Wymaga to zapewnienia odpowiednich źródeł finansowania.  Dużym problemem w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi przez Oddział AZM jest brak systematycznych wpłat najemców. W takich sytuacjach Oddział prowadzi działania windykacyjne polegające na: wysyłaniu wezwań do zapłaty, wypowiadaniu umów najmu, kierowaniu spraw do sądów w celu uzyskania nakazów zapłaty oraz wyroków eksmisyjnych. Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A.