Materiały konferencyjne SEP 2019

Zakończenie Zarządzanie każdą nieruchomością jest sprawą złożoną i skomplikowaną. Wymaga szerokiej wiedzy i doświadczenia w zakresie zagadnień technicznych, prawnych, ekonomiczno- finansowych, społecznych, a nawet z racji bezpośredniego kontaktu z ludźmi i grupami ludzi umiejętności negocjacyjnych i znajomości psychologii. W przypadku Oddziału AZM Spółki Restrukturyzacji Kopalń SA zarządzanie zasobami nieruchomości jest dodatkowo komplikowane przez specyfikę samych nieruchomości jak i specyfikę działalności SRK SA. Należy tu wskazać na takie aspekty jak:  częste zmiany organizacyjno-prawne w obsłudze nieruchomości związane z etapową restrukturyzacją górnictwa w Polsce,  wieloletnie zaniedbania w bieżącej konserwacji i remontach ze strony wcześniejszych administratorów nieruchomości,  nieuregulowany stan prawny części nieruchomości,  rozproszenie zasobów na kilkanaście gmin,  zaawansowany wiek budynków i wysoki stopień zużycia technicznego,  położenie na terenach obecnej lub byłej eksploatacji górniczej,  górniczy rodowód nieruchomości i związaną z tym mentalność dużej części lokatorów,  przynależność dużej części najemców do najuboższych warstw społecznych,  Biorąc pod uwagę powyższe uwarunkowania warto obiektywnie spojrzeć na sposób zarządzania zasobami mieszkaniowymi i osiągnięcia w tym zakresie Oddziału AZM. Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A.